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Zillow Group(NASDAQ:ZG) 주가는 8% 하락했고 Rocket Companies(NYSE:RKT)는 연방거래위원회(FTC)가 Zillow와 Redfin을 임대 주택 광고 시장에서의 불법적인 합의라고 주장하며 소송을 제기한 후 6% 하락했다.

FTC는 2025년 2월에 Zillow가 Redfin을 다세대 임대 부동산을 위한 인터넷 리스팅 서비스(ILS) 광고 시장에서 경쟁자로서 제거하기 위해 1억 달러를 지불하고 다른 보상을 제공했다고 주장한다. 고소장에 따르면 Redfin은 광고 고객과의 계약을 종료하고 최대 9년 동안 다세대 부동산 광고 시장에서 경쟁을 중단하며 Zillow 리스팅의 신디케이터 역할만 하기로 합의했다.

FTC 경쟁국 국장인 Daniel Guarnera는 "경쟁을 중단시키기 위해 경쟁자에게 돈을 지불하는 것은 연방 독점 금지법 위반이다. Zillow는 이미 집중된 광고 시장, 즉 임차인, 부동산 관리자 및 미국 전체 주택 시장의 건전성에 중요한 시장에서 Redfin을 독립적인 경쟁자로서 제거하기 위해 수백만 달러를 지불했다"고 말했다.

FTC는 이 합의가 다세대 유닛 광고에 대한 더 높은 가격과 더 나쁜 조건으로 이어질 가능성이 있으며 투자 및 혁신을 통해 임차인을 유치하기 위한 양사 모두의 인센티브를 감소시킬 것이라고 주장한다.

계약의 일환으로 Redfin은 수백 명의 직원을 해고하고 Zillow가 선택된 해고된 직원을 고용하도록 도왔다고 한다. 양사는 이 거래를 "파트너십"으로 규정했지만 FTC는 이를 "경쟁 회피"로 간주한다.

만장일치 3-0 위원회 투표에 따라 버지니아 동부 지방 법원에 제기된 이 소송은 합의를 중단하고 경쟁을 회복하기 위해 자산 매각 또는 사업 재건을 요구할 가능성이 있다.